09-09-2009, 17:14
Zu 1. Wird immer ein Streitpunkt bleiben. Eigentlich weiß man den Wert einer Wohnung erst dann wenn man jemand gefunden hat, der sie wirklich kauft, d.h. die Kohle auf den Tisch legt. Problem ist nur, dem dann beizubringen, dass man das ganze Gezeter nur gemacht hat um den Preis zu ermitteln und nicht um wirklich zu verkaufen.
Grundsätzlich ist Wertvorstellung der Person, die ausgezahlt werden will zu hoch und derjenigen Person, die drin bleiben will zu niedrig.
Vielleicht so: man ermittelt einige Vergleichswohnungen in der Umgebung die auch verkauft werden, dann einigt man sich auf eine oder mehrere Referenzwohnungen und wenn die dann verkauft wurden nimmt man den Durchschnitt des Verkaufspreises als Wert für die eigene Bude an. Setzt halt Einigungswillen voraus.
Grundsätzlich ist Wertvorstellung der Person, die ausgezahlt werden will zu hoch und derjenigen Person, die drin bleiben will zu niedrig.
Vielleicht so: man ermittelt einige Vergleichswohnungen in der Umgebung die auch verkauft werden, dann einigt man sich auf eine oder mehrere Referenzwohnungen und wenn die dann verkauft wurden nimmt man den Durchschnitt des Verkaufspreises als Wert für die eigene Bude an. Setzt halt Einigungswillen voraus.