(29-02-2016, 14:38)schade16 schrieb: Eigentlich hatten wir zu Beginn der Ehe Beide 0€.
Zu Beginn der Ehe haben wir keinen Kassensturz gemacht....war das falsch.
Finanziell haben wir immer alles in einen Topf geworfen.
Deshalb habe ich auch den gemeinsamen Eigenanteil von 45000€ einfach durch 2 geteilt.
Ist der Gedanke falsch ?
Nein, der ist schon richtig. Brunos Thema ist ersichtlich eher Puppen als Zahlen
ochmal zur Verdeutlichung: Die Immobilie ist 400000€ wert. Davon gehren 300000€ der Bank und Euch beiden gehören die restlichen 100.000€ gemeinsam.
Diese 100.000 € setzen sich zusammen aus al Eiurem Eigenkapital, bl der bereits erfolgen Tilgung und cl der Wertsteigerung seit Kauf. Da jeder von Euch an allen drei Faktoren gleich beteiligt ist, werden die 100.000€ einfach durch zwei geteilt.
Also: jedem von Euch stehen 50.000 € aus der Immobilie zu. Wenn sie übernimt, müsste sie Dir Deinen Anteil als Zugewinn auszahlen.
Man könnte jedoch einwenden, dass Deine Ex durch die extrem lange Kreditfestschreibung stark gebunden ist. Will oder muss sie später doch verkaufen, so wird ein Riesenbatzen an Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Von daher wäre es gerechtfertigt, von ihrer Seite aus einen Abschlag zu diskutieren.