21-04-2015, 23:32
Ich habe insofern Erfahrung, als mein Haus zwei Mal gutachterlich geschätzt wurde.
Neben den Faktoren, die du nicht verändern kannst wie Baujahr, Ausstattung, Heizung, Vollwärmeschutz etc. pp. ist wohl der Standortfaktor im Gutachten die entscheidende Stellgrösse.
Standortfaktor bedeutet:
Muss dieses Haus neu errichtet werden, dann kostet es denselben Preis - ob es in Brandenburg, in München, im Ruhrgebiet oder in Berlin gebaut wird. Aber für den Wert entscheidend ist, WO es steht.
Baut man z.B. für 500.00 € ein Haus in München, ist es durch den Standortfaktor 1,10 sofort nach Fertigstellung 550.000 € wert. Baut man dasselbe Haus in Brandenburg bei einem Standortfaktor von 0,80, ist das Haus nach Fertigstellung 400.000.- € wert.
Wenn man Einfluss nehmen will, dann ist der Standortfaktor die wesentliche Stellgrösse.
Neben den Faktoren, die du nicht verändern kannst wie Baujahr, Ausstattung, Heizung, Vollwärmeschutz etc. pp. ist wohl der Standortfaktor im Gutachten die entscheidende Stellgrösse.
Standortfaktor bedeutet:
Muss dieses Haus neu errichtet werden, dann kostet es denselben Preis - ob es in Brandenburg, in München, im Ruhrgebiet oder in Berlin gebaut wird. Aber für den Wert entscheidend ist, WO es steht.
Baut man z.B. für 500.00 € ein Haus in München, ist es durch den Standortfaktor 1,10 sofort nach Fertigstellung 550.000 € wert. Baut man dasselbe Haus in Brandenburg bei einem Standortfaktor von 0,80, ist das Haus nach Fertigstellung 400.000.- € wert.
Wenn man Einfluss nehmen will, dann ist der Standortfaktor die wesentliche Stellgrösse.
Bibel, Jesus Sirach 8.1