Haus Verkauf, was mit dem Geld machen?

[Nintendo]

Die Tilgungen mindern Dein Einkommen -- egal ob Du selbst drin wohnst oder es vermietest. 

Nein. Das belegst du sogar selbst in dem Auszug vom OLG:

...Finanzierungslasten mindern den Wohnwert

Einen Wohnwert hast du ausschließlich, wenn du in einer eigenen Immobilie selbst wohnst. Der Wohnwert wird dem normalen Nettoeinkommen hinzugezählt. Ausschließlich von diesem Wohnwert kannst du Verbindlichkeiten für diese Wohnung abziehen, aber maximal nur bis zur Höhe des Wohnwerts, er kann nicht negativ werden. Nimmst du ein zinsloses Darlehen kannst du weniger abziehen und du erreichst womöglich nicht den Wohnwert. Vielleicht noch in Kombination mit der Altersvorsorge.

(Zinslose Darlehen haben noch weitere steuerliche Risiken, nicht vergessen.)

Falls das Jugendamt Deine Quittungen oder Altschulden nicht anerkennt und klagen will, kannst Du ja immer noch einen Rückzieher machen.

Aber dann habe ich eine Immobilie mit positivem Wohnwert ohne abzugsfähige Schulden. Wahrhaft goßes Tennis....


Vermiete Immobilien funktionieren wieder anders, aber das solltest du wissen. Nur um 50€ Unterhaltsextra auf 200k loszuwerden lohnt sich die Mehrarbeit als Vermieter einer einzelnen Wohnung mit all dem Risiko nicht.