26-09-2024, 02:35
Ein Problem was ich noch sehe ist: wenn Du in dem Haus weiter wohnst, und Unterhalt zahlen musst, wird Dir der Wohnvorteil angerechnet (erhöht dann fiktiv Dein Einkommen). Falls Du Kindesunterhalt zahlen musst (kein Wechselmodel) wird man Dir eine großzügige Wohnsituation auch nicht zugestehen. Wenn Du sie auszahlst, musst Du Dir Geld besorgen oder das Haus verkaufen. Wenn Du es vermietest, kannst Du steuerlich gesehen die Abschreibung ansetzen, aber nicht im Unterhalt. Die Abschreibung ist relativ uninteressant, weil nur 300K anstatt der 800k, Zinskosten hast Du wahrscheinlich nicht mehr viele...
Wirtschaftlich das Beste währe, einer von Euch ist Mieter und der andere Vermieter um es steuerlich zu nutzen. die andere Seite kompensiert man dann mit einem angepassten Rückkaufswert/Vorkaufsrecht/Avalgebühr oder was auch immer. Oder halt verkaufen, auszahlen und dann neu investieren und steuerlich alles mitnehmen und zusehen, dass man ein geringes Einkommen hat...
Wirtschaftlich das Beste währe, einer von Euch ist Mieter und der andere Vermieter um es steuerlich zu nutzen. die andere Seite kompensiert man dann mit einem angepassten Rückkaufswert/Vorkaufsrecht/Avalgebühr oder was auch immer. Oder halt verkaufen, auszahlen und dann neu investieren und steuerlich alles mitnehmen und zusehen, dass man ein geringes Einkommen hat...